Laurent Vimont, président de Century 21 : « On assiste réellement à un désintéressement pour les centres des grandes villes « 

Le groupe Century 21 vient de publier une étude indiquant, pour la première fois, un fléchissement des prix de l’immobilier à Paris. Autre enseignement : les villes moyennes connaissent un fort développement. Nous évoquons ce sujet avec Laurent Vimont, président de Century 21.

 » On construit peu de logements, il y a encore un nombre d’acheteurs importants à la manœuvre, on n’est pas encore dans l’exode rural qui avait été évoqué dès le premier confinement… Donc, il faut rester extrêmement prudent. Les prix ne montent plus, c’est une évidence, mais avant de s’engager sur une baisse durable, il faut être relativement prudent. »

« C’est un phénomène très intéressant à observer. On assiste réellement à un désintéressement pour les centres des grandes villes, pour de nombreuses raisons, notamment parce que le confinement a été une prise de conscience importante chez de nombreux Français qui veulent vivre différemment avec plus d’espace. »

« Il y a un vrai phénomène de fond, qui ne touche qu’une partie de la population : les cadres moyens, les cadres supérieurs et les professions libérales. Il y a effectivement un retour en grâce des résidences secondaires. Il faut rappeler que le gouvernement Fillon avait augmenté la durée d’exonération des plus-values, en la faisant passer de 20 à 30 ans, cela avait fait diviser ce marché par deux. Mais, aujourd’hui, on observe une hausse. Pour moi, l’élément essentiel, c’est que l’on observe des volumes en forte hausse. On est sur des records et l’on observe une augmentation massive de gens qui achètent pour investir. Actuellement, les investisseurs représentent une vente sur trois. Dans l’ancien, ceux qui investissent le font sans avantage fiscal et l’immobilier redevient une espèce de lingot d’or qui permet aux Français de s’endetter un peu en faisant payer une partie du crédit par le locataire et de se construire un patrimoine qui servira à l’âge de la retraite. La mise en location des appartements est une bonne nouvelle pour les locataires aussi. Il est donc important de constater que 30 % des gens achètent pour investir. »